招采公告

深圳清华大学研究院新大楼清洁外委招标信息公示

发布时间:2023-03-24 浏览次数:1746

一、项目名称

深圳清华大学研究院新大楼清洁外委。

二、项目概况

深圳清华大学研究院新大楼项目位于深圳市南山区高新南九道、粤兴四道和粤兴五道围合区域,占地面积15047.58㎡,总建筑面积177718.66㎡,由2栋32F/153.6米超高层塔楼和四层裙房组成。一层和二层为大堂、社康,配套3层-5层为实验室。地下共4层地下室, 地下三层、地下四层主要功能为车库、设备用房和人防工程。地下一层和地下二层主要功能为实验室、多功能厅、食堂、设备房和地下车库,5楼以上为商务办公区域。在设计上,大楼采用双塔布局,充分体现了“绿色建筑、智能建筑、人文建筑”的理念,项目建成后,将是一座现代化、理念化的标杆科研教学楼,实现产学研结合的新高地,成为科技创新综合体。

三、招标范围

深圳清华大学研究院新大楼双塔楼内公区及研究院自用区域、裙楼、外围路面及地下车库等红线范围内的各项清洁卫生工作。项目总建筑面积177718.66㎡,地上建筑面积共127634.39㎡,地下建筑面积(包含停车场、配套用房等)50084.27㎡。石材晶面养护面积约4500㎡、楼层公共区域地面养护约15000㎡。计划配置定岗编制51人。

四、报价方式

按总价包干,项目分项计价。包干价已包含但不限于材料设备费、人工费、消耗品、制服、管理费及利润、税金等,除本合同另有约定外,合同价格不予调整。

五、合同期

壹年。

六、投标报名条件

1.有固定办公场所,具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,持有有效的企业营业执照。

2.具有高端办公楼项目的日常维护经验,日常清洁保洁消杀的高标准、严要求的现场清洁作业能力。

3.资质要求:投标人须具备清洁行业甲级资质、化粪池清掏及石材护理资质;有专业技术人员,资质证书处于有效期内。

4.有近二年在广东地区至少有两个以上合同金额300万以上甲级写字楼(≥10万㎡,层高≥65M)/高端物业项目成功案例,并提供相关业绩证明材料(含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额、原件备查)。

5.拟派驻场项目负责人有相关甲级写字楼带领团队经验,并具备相关证书。

6.无不良信誉,并在人员、设备、资金等方面具有相应履行合同的能力。

7.对中标深圳清华大学研究院新大楼清洁外委项目的服务单位,为招标人提供清洁服务时选聘员工的要求:

⑴男员工年龄不超过60周岁,女员工不超过55岁,具备写字楼保洁工作经验(需对员工做入职体检及购买保险)。大楼清洁涉及高空作业服务,高空作业人员须持证上岗。

⑵无犯罪或其它不良情况记录。

⑶身体健康,形象较好,无传染性疾病或其它重大疾病的非残疾人士(本公司郑重申明本项条件并非是对残疾人士的歧视,而是出于现场实际工作的需要考虑)。

⑷合同履行前员工进场及合同履行过程中,因人员流动或其它原因,需调换或新招员工的,在员工进场之前,需知会甲方,并经甲方确认方可进场作业。

⑸具有一年以上的办公楼清洁养护经验,熟练掌握清洁工作技能以及良好的服务理念。

⑹因深圳清华大学研究院新大楼项目需求,需有8名(年龄在45岁以内)形象好、业务技能责任心强的女保洁员工。

8.本项目不接受联合体投标,中标后不允许分包。

9.投标人需对提交资料的真实性负责,严禁弄虚作假,否则招标人有权取消其投标资格以及后续的中标资格,并投标人将承担相关法律法规和招标文件规定的法律责任和违约责任。

七、提交材料

1.推荐表。

2.营业执照。

3.资质证书。

4.有近二年在广东地区至少有两个以上合同金额300万以上甲级写字楼(≥10万㎡,层高≥65M)/高端物业项目成功案例,并提供相关业绩证明材料(含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额、原件备查)。

5.以上材料均为电子版盖公章扫描,按上述顺序放置在一个PDF文件中,原件备查。扫描件必须清晰,可辨识,否则招标人可拒绝其投标报名。

推荐要求

1.推荐人及推荐单位须按照附件要求填写推荐表和提交相关资料。

2.推荐人在推荐单位中必须具有管理层级较高且稳定的人际关系(副经理及以上关系),确保该管理人员有资格、有能力充分调动本单位各种资源在后续工作推进中全力支持本项目工作。同时,推荐人须负责对如作为中标人的被推荐单位在合同履行过程中出现的问题进行工作协调。

报名时间和联系方式

请于2023032917:00之前将规定资料发送至:

1.邮箱: lihewuye@leaguer.com.cn,并电话知会。

2.联系人:宋宇佳;联系电话:0755-86957510


附件:推荐表.docx


力合科创

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    在对科技成果转化的探索上,力合科创再次走在了国内前列。在近期披露的力合科创2023年年报中,力合科创特别提到两只基金——西丽湖国际科教城概念验证基金与中试基金。单看规模,这两只基金加起来1亿元,在力合科创管理的基金中并不起眼。但是,这两只基金成功把早期投资前推到了概念验证、中试阶段,这是一个开创性突破。这两只基金在2021年由力合科创的子公司力合创投,联合汇通金控、南山创投发起设立,由力合科创作为管理人。据了解,两只基金一共投资了20余个前沿创新项目,在产品化、工程化、市场化上不断传出捷报,不少项目现在已经完成后续轮次融资。概念验证、中试是科技成果转化的“最初一公里”,也是公认难啃的环节。作为深圳清华大学研究院的下属平台,力合科创自成立起就致力于推动中国的科技成果转化。力合科创敢于“吃螃蟹”,凭借的正是这个耐心资本20余年专注于科技成果转化的深厚经验。6月3日,深圳清华大学研究院登上了《新闻联播》。央视记者来到深圳清华大学研究院,详细报道了深圳清华大学研究院在科技成果转化上的经验。报道中特别提到的氢致能源,正是力合科创孵化培育的一个项目。通过产学研深度融合的科技创新孵化体系,与关键产业的重点需求高效连接,提升科技成果转化落地效率,推动创新链和产业链双向融合,力合科创趟出了一条新路。成功打通科技成果转化的“最初一公里”经过几十年的发展,国际上现在把科技成果转化分解为前后相继的多个环节,第一步是概念验证,然后中试,接下来才是创业孵化、股权投资,最终完成转化落地。虽然近年来中国创投行业强调“投早、投小”,但概念验证和中试依然是难以攻克的薄弱环节。这一阶段的项目往往是技术路线尚不确定,产品远未定型,市场前景难以判断。对于普通VC机构来说,投资风险实在难以把握。但是,这个难题又必须解决,否则整个科技成果转化的生态就会在源头遇阻。西丽湖国际科教城位于深圳南山区,这里是中国科技创新的一块高地。开国内先河的概念验证基金与中试基金在这里问世,可以说是天时、地利、人和的结果。力合科创董事长贺臻向投中网表示,南山区有以粤海街道为代表的高新技术产业集群,有清华、北大、南科大、哈工大、深圳大学等一批高校,有6个诺奖实验室,新型研发机构有60多所,上市公司有200多家,产学研体系可以说相当完整。而要把创新生态进一步夯实,链条最前端的概念验证基金和中试基金就显得非常有必要。早在2020年,科技部、教育部、广东省联合出台文件支持建设西丽湖国际科教城,其定位是打通“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链。2021年,西丽湖国际科教城概念验证平台正式启动,这是深圳第一个由政府发起的概念验证支持计划。作为该计划的一部分,概念验证基金与中试基金应运而生。深耕科技成果转化20余年的力合科创出任这两只基金的管理人,可以说是当仁不让。两只基金设立后,在深圳创投市场上备受关注,有一些创业项目甚至慕名而来。2022年6月,基金完成了第一笔投资,投向了来自深圳的植入式脑机接口公司微灵医疗,它目前是国内首个打通植入式脑机接口全栈技术链的企业。接下来,基金又陆续完成了深碳科技、倚宿科技、奥礼生物、吉赛生物、纳科药业、迈特芯等更多项目的投资。目前,两只基金已共计投资了20余个项目。复盘概念验证、中试基金的portfolio,从脑机接口、基因治疗递送技术、高效钌基制氢催化剂、到CCUS碳捕集技术,无不是当前技术创新的最前沿。它们都是来自中科院先进院、南方科技大学、深圳大学及清华、北大、哈工大深圳研究生院等高校、科研单位的科研成果转化,包括三个杰青项目,一个院士项目。在基金的运营效果上,两只基金也表现不俗。贺臻向投中网表示,到现在基金运行两年多时间,无论是项目的存活率、后续融资情况,还是项目从概念验证向产品化、工程化的过渡,都非常良性。基金启动投资不到2年,接近半数的已投项目都拿到了下轮融资,中试基金持股估值增长了32%。投资的第一个项目微灵医疗,在2023年一年之内完成了两轮融资,总融资额近亿元,高榕资本、蓝驰创投、鼎晖投资、中关村发展集团等知名机构入局。对于南山区乃至深圳的创投生态而言,这两只基金创造出远比基金规模更大的价值,为整个生态链培育了一大批优秀的“种子”项目,也为深圳的科技创新增添了活力。可以说,经过两年多的努力,力合科创已经完成了初步的探索和验证,证明概念验证、中试基金完全能够在中国跑通,实现多重价值的释放。在此基础上,力合科创也在积极寻求复制成功经验,将概念验证、中试基金在更大范围内推开。25年深耕 要做科技成果投资孵化第一品牌成功跑通概念验证、中试基金,力合科创又将科技成果转化推向了一个新的深度。力合科创成立于1999年,是国内最早一批从事创业投资的公司之一。在同期成立的中国本土创投中,力合科创的背景特殊——它背靠深圳清华大学研究院,从一开始成立的目的就是推动科技成果的转化。贺臻介绍,力合科创成立初期资金有限,但力合科创有的是什么呢?是深圳清华大学研究院丰富的科技成果。因此,力合科创只能埋头“投早、投小、投硬科技”。于是,二十多年下来力合科创走出了一条迥异于传统VC的路径。今天的力合科创最令人称道的是强大的培育、孵化优质科技企业的能力,而不是简单的股权投资。正因为如此,力合科创能够啃下概念验证、中试基金这块科技成果转化的“硬骨头”,也就不令人意外。力合创投总经理汪姜维向投中网表示,对传统VC机构来说,管理概念验证、中试基金是不敢轻易尝试的。因为这类基金的规模非常小,但投资难度又很大,从“投入产出比”的角度来看并不合算。力合创投之所以能干,是基于力合科创20多年来在科技成果转化上的经验和资源积累。比如,概念验证、中试基金面临的第一个难点是项目源。这样早期的项目大部分都存在于高校或科研院所,FA也靠不上。因此,投资团队必须要对这些前沿技术、人才在哪里“门儿清”。在这一点上,力合科创与全国各大顶尖高校、科研院所有20多年做科技成果转化所形成的紧密关系,对前沿科研成果动态的掌握具备较强的先发优势。第二个难点是对项目的判断。概念验证阶段的项目很可能是实打实的“一无所有”,没有产品,没有团队,也没有办公室。汪姜维告诉投中网,一些项目在接触时甚至公司都没有,力合科创还要帮它张罗注册的事情。要敢于对这个阶段的项目出手,要求投资人对技术有很高的敏感度和判断力。作为深耕多年“硬科技”领域投资机构,这也是力合科创的看家本领了。而更重要的,是对早期项目的孵化能力。早期项目什么都缺,作为股东不能只是提供资金,很多时候都要扮演类似“联创”的角色,帮助项目度过早期的“死亡谷”。在概念验证、中试基金的投资组合中,有的项目股权架构是力合科创帮忙设计的,有的CEO是力合科创帮忙寻找的,还有的第一笔订单是力合科创帮忙对接的,这样的案例不胜枚举。力合微电子目前已是物联网电力线通信芯片的细分领域龙头企业,而在2002年创立之初仍充满挑战,力合科创为其提供了启动资金,并持续助力成果转化及市场开拓,直到其2020年成功上市为止已“陪跑”了18个年头。所谓“耐心资本”,葆有“长期主义”的初心固然重要,像力合科创这样具备“有创新资源,懂前沿科技,会转化成果,可赋能企业,能培育产业”的独特优势更为难得。80%左右的科技成果转化来自高校,科学家、教授是创业主力军,常见团队是一个导师带几个博士。这种情况下,寻找懂公司管理、懂市场的人来补足团队短板,几乎是力合科创在投后赋能当中的家常便饭。科技成果转化过程中的关键一关是所谓“首台套”,也就是第一个客户从哪里来的问题。如果没有客户愿意尝试,一个创新产品就很难进行迭代、改良,也就无法产业化落地。力合科创、深圳清华大学研究院与大型央国企、产业龙头公司有长期的合作。当一个早期项目进入力合科创孵化体系,力合科创会帮它筛选、对接最合适的客户。部分项目还与深圳清华大学研究院成立了联合实验室,双方共同去实现产品的落地。可以说,力合科创20多年来打造了一个完整的科技成果转化的生态,这个生态当中有人才,有技术,有资本,有产业。比如在金融服务上,力合科创不仅能股权投资,还有小额贷款、小额担保、融资租赁,堪称全方位的扶持中小科技企业的发展。放眼全国,很难找到第二家公司像力合科创一样把科技成果转化做到模式化、规模化的高度。力合科创已经是中国科技成果转化的一个标杆。很多深圳之外的创业团队,也不远万里地找上门来,希望在力合科创的平台上做转化。力合科创深耕科技创新服务二十余年,持续推进科技成果转化、助力硬科技企业的发展成长,已经具备明显先发优势和强大品牌优势。目前,力合科创已累计孵化服务企业4000多家,投资高科技企业近500家,培育上市企业30多家,完成200多个科技成果转化项目。随着新质生产力的提出,中国科创又进入了一个新时代。在贺臻看来,新质生产力的核心内涵就是把科技成果转化为生产力,也就是说科技创新要从创新端向产业端演进。科技创新与成果转化仍是长坡厚雪的赛道。在新的中国时代背景下,贺臻表示,力合科创不追求做到多大管理规模、有多少个IPO,而是要做中国科技成果投资孵化的第一生态、第一体系、第一品牌。当然,作为上市公司更要通过做成果转化、做企业孵化、做产业催化,做新质生产力培育,最终形成公司自身的以科创为底色的商业模式和可持续性盈利能力!